Nhà em có sự tranh chấp tài sản là căn nhà của ba mẹ để lại giữa những anh chị em trong nhà (ba mẹ đều đã mất) nhưng tài sản này đang được thế chấp tại một ngân hàng và chưa được giải chấp, vậy Tòa án có thể xét xử vụ án kiện về phân chia tài sản này không? Xin luật sư tư vấn.
Luật sư Vũ Mạnh Hòa, Trưởng văn phòng Luật sư Quang Trung tư vấn,
Hiện nay, Bộ luật Dân sự không có quy định nào về cấm việc chia thừa kế tài sản là nhà, quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Ngân hàng, tổ chức tín dụng. Tuy nhiên, theo quy định tại Bộ luật Dân sự năm 2015 thì khi cá nhân thế chấp quyền sử dụng đất đứng tên mình tại Ngân hàng chết không làm được chấm dứt hợp đồng thế chấp, hợp đồng chỉ chấm dứt trong trường hợp cá nhân giao kết hợp đồng chết mà hợp đồng phải do chính cá nhân đó thực hiện.
“Điều 422. Chấm dứt hợp đồng
Hợp đồng chấm dứt trong trường hợp sau đây:
1. Hợp đồng đã được hoàn thành;
2. Theo thỏa thuận của các bên;
3. Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;”
Như vậy, Tòa án thực hiện việc chia thừa kế một cách bình thường. Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
“Điều 615. Thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại
1.Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”
Xin cảm ơn luật sư.
>>>> Độc giả có nhu cầu tư vấn xin tham khảo thêm tại tư vấn pháp luật
>>>> Người Dân Ở Nhà Chung Cư… Khi Bị Phá Dỡ Có Quyền Gì?
>>>> Từ 2021, Trường Hợp Nào Xây Nhà Ở Riêng Lẻ Không Phải Xin Giấy Phép Xây Dựng?
>>>> Tự Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư, Có Bị Phạt Không?
>>>> Đứng Tên Giấy Phép Xây Dựng Nhà Của Em Ruột Được Không?
>>>> Mua Đất Bằng Giấy Tay: Người Bán Không Tách Sổ, Phải Làm Sao?
>>>> Mất Giấy Mua Bán Đất Viết Tay, Làm Sổ Đỏ Được Không?
