Chương trình Pháp luật và cuộc sống phát sóng trên kênh AM 610Khz có nhận được thắc mắc từ anh Bùi Công Vinh ở Bình Dương như sau: "Gia đình tôi tới ở tại khu tái định cư cách đây 15 năm, theo diện di dời lấy đất làm khu công nghiệp. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa được cấp giấy quyền sử dụng đất (QSDĐ). Tôi thường xuyên đi hỏi chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng nhưng luôn nhận được câu trả lời “là hãy chờ một thời gian, sắp có giấy tờ". Xin luật sư tư vấn tôi nên làm gì để sớm nhận được giấy quyền sử dụng đất?"
Luật sư Trần Văn Sỹ, giảng viên Học viện Tư pháp tư vấn:
Việc được giao đất theo diện di dời để lấy đất làm khu công nghiệp mà 15 năm mà chưa được cấp quyền sử dụng đất, thì đây được coi là hành vi hành chính, công dân có quyền khiếu nại quyết định hành chính bằng văn bản hoặc hành vi hành chính. Họ làm sai hoặc không làm vì trong trường hợp giao đất như thế này, phải được cấp giấy chứng nhận khi giao đất.
"Vì vậy, trong trường hợp này anh Bùi Công Vinh có thể khiếu nại hành vi hành chính. Người có thẩm quyền trong cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã cố tình nhũng nhiễu kéo dài thời gian gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của anh Vinh. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính đến tòa án có thẩm quyền" - Luật sư Sỹ nói.
Theo quy định về Giải quyết khiếu nại về Đất đai được quy định tại Điều 204 Luật Đất đai năm 2013 như sau:
1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
Luật sư Sỹ cho biết, anh Vinh có quyền làm đơn khiếu nại gửi đến Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương để khiếu nại khi không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mặc dù đã giao đất để sử dụng 15 năm qua như anh trình bày.
Về trình tự khiếu nại, khi có căn cứ cho rằng quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của tố tụng hành chính.
Trường hợp khiếu nại được thực hiện bằng đơn thì trong đơn khiếu nại phải ghi rõ ngày, tháng, năm khiếu nại, tên, địa chỉ của người khiếu nại.
“Như trường hợp này sẽ khiếu nại Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, tên địa chỉ cơ quan tổ chức, nội dung, lý do khiếu nại, anh Vinh nên trình bày rõ lý do. Đồng thời, các tài liệu giấy tờ liên quan phải được đính kèm, để không bị trả đơn hay bổ sung nhiều lần – Luật sự Vĩnh nói.
Thời hiệu khiếu nại: Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính.
Trường hợp người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.
Trường hợp người dân không đồng ý với kết quả khiếu nại lần 2, vẫn còn có quyền khởi kiện vụ án hành chính ra tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền, cũng có thể phản ánh qua cơ quan báo, đài.
(Theo Chương trình Pháp luật và cuộc sống ngày 01/04/2022)
>>>> Độc giả có nhu cầu tư vấn xin tham khảo thêm tại tư vấn pháp luật
>>>> Sổ Đỏ, Sổ Hồng Và Những Quy Định Liên Quan Đến Việc Cấp Sổ
>>>> Mua Đất Bằng Giấy Tay: Người Bán Không Tách Sổ, Phải Làm Sao?
>>>> Mất Giấy Mua Bán Đất Viết Tay, Làm Sổ Đỏ Được Không?
