Vi bằng không có chức năng như công chứng, công chứng chứng thực việc giao dịch mua bán tài sản. Không phải là một thủ tục hành chính để đảm bảo giá trị tài sản. Tuy nhiên, vì thiếu hiểu biết hoặc cũng vì sự lập lờ của bên thứ ba (môi giới, trung gian) nên một số người vẫn sử dụng vi bằng để giao dịch bất động sản.

Từ một số ý kiến gọi về đường dây nóng của Đài Tiếng nói Nhân dân TPHCM phản ánh thực trạng này, Phóng viên Trung Nam có bài “Lắt léo lập vi bằng”.