Hiện nay, để phòng, chống dịch COVID-19 tại TPHCM cũng như nhiều địa phương khác trong cả nước thực hiện Chỉ thị 16/CT-TTg của Thủ tướng chính phủ về thực hiện biện pháp cấp bách phòng, chống dịch COVID-19. Trong đó, có biện pháp giãn cách xã hội, người dân không ra đường khi không cần thiết để phòng, chống dịch COVID-19.

Hình minh họa

Ở một số chung cư vẫn có tình trạng cư dân đi dạo trong hành lang, ngồi chơi ở sân, sảnh tòa nhà, tập thể dục trong các con đường riêng trong công viên của chung cư, tập gym trong phòng tập, đọc sách trong thư viện, bơi trong hồ bơi của chung cư…có  ý kiến người dân cho là như vậy thì như đi tập trong sân của nhà mình nên không vi phạm Chỉ thị 16/CT-TTg?

Căn cứ theo Luật Nhà ở 2014 qui định về quyền sở hữu của nhà chung cư thì Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức với mục đích để ở hoặc vừa để ở vừa kinh doanh. Như vậy nhà chung cư gồm có cả phần sở hữu chung như: thang máy, hành lang, sân chung, vườn hoa, công viên, phòng tập thể dục, thư viện, hồ bơi, nhà cộng đồng… Phần sở hữu chung này được coi là khu vực công cộng.

Theo Chỉ thị 16/CT-TTg nêu yêu cầu mọi người dân ở tại nhà, chỉ ra ngoài trong trường hợp thật sự cần thiết, thực hiện nghiêm việc giữ khoảng cách tối thiểu 2m khi giao tiếp; không tập trung quá 2 người ngoài phạm vi công sở, trường học, bệnh viện và tại nơi công cộng.

Như vậy, việc các cư dân trong chung cư có các hoạt động như: đi dạo trong hành lang, ngồi chơi ở sân, sảnh tòa nhà, đọc sách tại thư viện, bơi, tập thể dục tại các công trình công cộng của chung cư, … là không thực hiện đúng với yêu cầu của chỉ thị 16/CT-TTg về việc mọi người dân ở tại nhà: gia đình cách ly với gia đình, thôn bản cách ly với thôn bản, xã cách ly với xã, huyện cách ly với huyện, tỉnh cách ly với tỉnh.

Vi phạm Chỉ thị 16/CT-TTg thì bị phạt bao nhiêu?

Theo Khoản 4 Điều 23 Luật Xử lý vi phạm hành chính ( viết tắt là XLVPHC) được sửa đổi bởi Khoản 9 Điều 1 Luật XL VPHC 2020 đã quy định cụ thể về cách tính số tiền phạt vi phạm hành chính như sau như sau:

- Mức tiền phạt cụ thể đối với một hành vi vi phạm hành chính là mức trung bình của khung tiền phạt được quy định đối với hành vi đó. Trường hợp có tình tiết giảm nhẹ thì mức tiền phạt có thể giảm xuống nhưng không được thấp hơn mức tối thiểu của khung tiền phạt; Trường hợp có tình tiết tăng nặng thì mức tiền phạt có thể tăng lên nhưng không được vượt quá mức tối đa của khung tiền phạt.

Ví dụ như TPHCM đang thực hiện giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16/CT-TTg, Bạn ra khỏi nhà nhưng không có lý do chính đáng sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 177/2020/NĐ-CP. Cụ thể:

Theo điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định 177, ra khỏi nhà nhưng không có lý do chính đáng bị phạt tiền từ 1-3 triệu đồng. Trong quá trình làm việc, không có tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ nào thì số tiền phạt là: (1.000.000 + 3.000.000): 2 = 2.000.000 đồng.

Tình tiết tăng nặng

Tình tiết giảm nhẹ

Vi phạm hành chính có tổ chức; - Vi phạm hành chính nhiều lần; tái phạm; - Xúi giục, lôi kéo, sử dụng người chưa thành niên vi phạm; ép buộc người bị lệ thuộc vào mình về vật chất, tinh thần thực hiện hành vi vi phạm hành chính; - Sử dụng người biết rõ là đang bị tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức hoặc khả năng điều khiển hành vi để vi phạm hành chính; - Lăng mạ, phỉ báng người đang thi hành công vụ; vi phạm hành chính có tính chất côn đồ; - Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để vi phạm hành chính; - Lợi dụng hoàn cảnh chiến tranh, thiên tai, thảm họa, dịch bệnh hoặc những khó khăn đặc biệt khác của xã hội để vi phạm hành chính; - Vi phạm trong thời gian đang chấp hành hình phạt của bản án hình sự hoặc đang chấp hành quyết định áp dụng biện pháp xử lý vi phạm hành chính; - Tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm hành chính mặc dù người có thẩm quyền đã yêu cầu chấm dứt hành vi đó; - Sau khi vi phạm đã có hành vi trốn tránh, che giấu vi phạm hành chính;

- Người vi phạm hành chính đã có hành vi ngăn chặn, làm giảm bớt hậu quả của vi phạm hoặc tự nguyện khắc phục hậu quả, bồi thường thiệt hại; - Người vi phạm hành chính đã tự nguyện khai báo, thành thật hối lỗi; tích cực giúp đỡ cơ quan chức năng phát hiện vi phạm hành chính, xử lý vi phạm hành chính; - Vi phạm hành chính trong tình trạng bị kích động về tinh thần do hành vi trái pháp luật của người khác gây ra; vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng; vượt quá yêu cầu của tình thế cấp thiết; - Vi phạm hành chính do bị ép buộc hoặc bị lệ thuộc về vật chất hoặc tinh thần; - Người vi phạm hành chính là phụ nữ mang thai, người già yếu, người có bệnh hoặc khuyết tật làm hạn chế khả năng nhận thức hoặc khả năng điều khiển hành vi của mình; - Vi phạm hành chính vì hoàn cảnh đặc biệt khó khăn mà không do mình gây ra; - Vi phạm hành chính do trình độ lạc hậu;

 

Luật Nhà ở 2014 Điều 100. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung của nhà chung cư 1. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm: - Phần diện tích bên trong căn hộ bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng cho chủ sở hữu nhà chung cư; Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng. 2. Phần sở hữu chung của nhà chung cư bao gồm: - Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng quy định tại khoản 1 Điều này; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư; - Các công trình công cộng trong khu vực nhà chung cư nhưng không thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung dự án đã được duyệt bao gồm sân chung, vườn hoa, công viên và các công trình khác được xác định trong nội dung của dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phê duyệt.…..

 

>>>> Độc giả có nhu cầu tư vấn xin tham khảo thêm tại tư vấn pháp luật 

>>>> Đi Cách Ly Tập Trung Vì Dịch COVID-19 Có Được Hưởng Lương Ngừng Việc?

>>>> Trường Hợp Nào Xét Nghiệm Covid-19 Được Thanh Toán Bảo Hiểm Y Tế?

>>>> Người Lao Động Cần Điều Kiện Gì Để Nhận Tiền Hỗ Trợ Covid-19?

>>>> Bị Tai Nạn Lao Động Mà Không Được Đền Bù, Phải Làm Sao ?